“赚钱”VS“补贴”全攻略



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“赚钱”VS“补贴”全攻略

“赚钱”VS“补贴”全攻略


投资农业想赚钱可是一门大学问,绕开投资误区,了解投资风险,学习补贴政策,避开土地陷阱,找到属于自己的商机和方法。这一整套的理念,今天小七一次全部教给你!

太长,看不完?没关系,收藏起来,随时温习!准备好了吗?重头戏这就开始——


第一篇 投资农业“八病症”


俗话说的好,万事预防为主。那投资农业的这些“病症”你有没有?答案就要问你自己了。


步子迈太大
当心摔倒

一些有先见之明的高富帅型企业,转型投资农业时决心特别大、力度特别大、投入也特别大。但是有时候行动力太好不一定是好事,为什么?原因很简单,团队也没有建好,甚至团队的负责人都还没到位,更别说团队工作流程、制度及运营体系的完善了。步子太大容易扯着蛋,蛋碎了,梦也就碎了。

农业经营的每一项工作,难度都不可小觑。其实最大的风险还不只这些:如果一下投入太大,一旦失败,可能连翻身的机会都没了。所以传统企业初次触农,切忌步子不要迈的太大,我们建议先小步快走:小投入、快行动、积经验、先试错、再调整。


信心不坚定
当心吓倒

这种主要是在想投入农业初期,遇到了不少阻碍、困难,信心不再坚定,犹犹豫豫,最后把自己吓倒了。

传统企业转型农业相当于二次创业,创业路上几乎没有一番风顺的,初期吃点苦头、摔点跟头很正常,不能因为一点困难就放弃。当然,这个苦不能白受,跟头不能盲目的摔,摔跟头是为了试错,传统企业转型农业遇到困难是必然的,所以在风险可控的情况下试错是非常不错的策略。试错是为了从中总结经验,修正战略和战术,以求得最终的成功。


目标不靠谱
当心迷倒

也有的企业在节奏上把握的不错,但是却对自己经营的农业模式认识不清,以为自己的模式是灵丹妙药,有起死回升的神效,继而产生急功近利心利,定下一个不靠谱的指标,这摆明了是找死。

这个世界上总有些异想天开的人,注册个新品牌(也可能是已有不知名产品),打造个网站,搞几场宣传活动,以为就能卖爆。如果生意这么好做,人家凭什么给你打工?你的价值在那里?难道人家就是缺个领导自己、指挥自己、然后和自己分利润的老板?如果真有这样的人,要么就是骗子、要么就是傻子、要么就是受虐狂,当然,也可能是暗恋你。


方法太单一
当心拖倒

经常有企业和我们报怨说,现在的农业太难做,竞争太激烈。实际上,现在传统企业转型农业,主要是看到别人在哪块怎么挣了钱,然后就跟风似得往过凑,殊不知有这种想法举动的不只你一家,到头来势必造成之前看好的模式,怎么刚起步就步履维艰了呢,因为模仿太多,同质化严重,路只能越走越窄。

在决定进入农业的时候,对看好的农业模式深入思考,结合自己的优势发觉出自己可拓宽的创新模式,总之,别人有的自己要有,别人不够的我们也要有,做到时时有危机感,处处要创新求品量。简单概括:人无我有,人有我优,人优我特,人特我专,人专我牌。


老思想作怪
当心累到

现在很多企业主都抱怨环境不景气,生意不好做。我认为环境等外面的因素固然有,但更多的是内在因素,通俗的说现在的企业生病了,而这个病的根本是在思想上。所以转型农业首先要转思想,思想不变,早晚病倒。有这么一句话:“老思想加新模式解决不了新问题!”。

很多企业认为自己建一个网络平台,做做网络推广就叫转型、就叫与时俱进,此乃大错特错:开个网店、建个网络平台根本不叫转型,因为企业的本质一点没变。很多企业在线下开个工厂或开个商铺,然后通过打广告拉业务、销售员跑业务。线下生意不好做了,跑到网上建个平台,通过网络广告拉业务、网络销售跑业务,想一想,本质变了吗?那里变了?其实很多企业把互联网当成了一个新的销售渠道,这是典型的老思想加新模式。所以想真正转型农业,不是变渠道的问题,是变思想的问题。


内部不统一
当心耗倒

对于一些大型公司,在转型农业的路上还有一个要命的问题,就是内耗。企业内部分山头,好做的都争取,难啃的都回避,新转型时在具体操作过程中,一个很小的工作,都要拖很久,因为大家都知道这是烫手的山芋,都不想负责任,所以你推我我推你,结果转型的非常不顺利。


用人不得当
当心误倒

传统企业转型农业,基本上都需要组建全新的农业团队,因为专业的事需要找专业的人,但是很多传统企业,却不具备正确识别农业人才的能力,经常是找到一些不靠谱的人甚至被不靠谱的人忽悠,最后被人误导至死。


体系不完善
当心坏倒

最后一个令传统企业干农业失败的原因,是体系问题。大部分传统企业转型农业时,没有一个完善的体系,很多企业一上来要不主谋模式,要不重抓生产,要不勤看市场……整体混乱不清,抓住这头,误了那头,没有一个整体的战略战术把控,很难有理想的投入产出比,甚至最后以失败收场。

正在经营农业或者想投资农业的你,如果有上述病症隐患的话,及时作出调整,防患于未然。


第二篇 投资农业有风险


任何一种投资都存在风险,当然了,投资农业本身也是有风险的。




风险一
自然灾害

绝大多数农业项目有着靠天吃饭的特征,比如降雨量决定灌溉,突然的降温和高温影响作物生长,病虫灾害会使你的投入一夜毁灭殆尽。如何抵御自然灾害是你不得不考虑的一大问题!


风险二
市场风险

农产品价格过山车般变化,往往使小农受伤严重,跟风种植养殖是小农生产滞后性的体现。大规模投资农业的人士,更要把市场风险放在极为重要的位置。特别是周期比较长的农业项目,也许当你刚刚起步时是好行情,在你收获时却已跌入低谷,而农产品很多不易储存,到时候割肉也得卖。市场风险应该算是投资农业最大的风险!


风险三
现金流风险

充足的现金流是做一切项目的必备条件,对做农业而言重要性更加突出,因为农业投资很多的固定资产是难以抵押变现的,比如土地、厂房等,不像工业,银行对农业资产的贷款从来都是态度谨慎。所以你的农业项目一旦现金流断裂,很大可能就意味着半途而废。干农业要坚持“有多少钱,干多少事”的原则,必须保证项目从建设到运营再到回收期整个阶段的资金流充沛。现金流断裂是一个可以避免的风险。


风险四
管理模式风险

项目很好,也不缺钱,但就是农民不好管,生产管理有问题,这也是很多农业园区碰到的问题。这其实涉及到农业项目的运营模式问题。如果采取工厂化的管理模式,靠人监督人,不仅管理成本很高,效果也很差,所以选择怎样的管理模式也是投资农业的一大风险!


投资有风险,入农需谨慎!正在经营农业或者打算进入农业的你,而且投资规模比较大,那要多注意了!农业里到处隐藏着风险,规模越大风险越高。但是科学合理的前期规划,以及寻找像阳光乔那样有经验的服务平台合作,及时有效的尽最大努力规避这些风险,才能更好的在农业的这个金矿里淘到金。


第三篇了解农业补贴


说到这里,也应该了解一下有关补贴方面的东西了。不过农业补贴最好的实时实地的到当地去了解。简单的说一下合作社这方面。国家对合作社的补贴资金众多,许多合作社却从未拿到过农业补贴。




补贴种类
追踪每年最新信息


1、2003年开始,国家对种粮农民实行直接补贴及农资综合补贴。


2、2007年开始,生猪标准化规模养殖场(小区)建设,农业保险保费补贴试点。


3、2008年,对粮食大户的奖励政策,继续实行粮食最低收购政策,奶牛标准化规模养殖小区建设。


4、2012年,肉羊肉牛标准化规模养殖场(小区),畜禽养殖场进行标准化改造。


5、2014年,继续完善农业保险保费补贴政策。增加农业保险品种,开展农作物制种、渔业、农机、农房保险和重点国有林区森林保险保费补贴试点,增加农业保险品种。


6、农资综合补贴、退耕还林补贴、草原生态保护补助等等。


了解方法
及时获得补贴信息


方法1:

查条文,筛信息。及时关注科技、发改、财政、农业、商务、林业、供销总社、水利、工信九大部委及其相关的省、市部门网站农业补贴类信息。了解关键技术、合作社自身建设、配套服务设施、人才培养等方面来了解政府的补贴。结合自身的实际情况,筛选出适合自身的补贴类信息,从而向对口部门申报相关的农业补贴。


方法2:

申报材料结合当地,突出带动性。申请补贴需要提交申报材料,如果申报材料不规范,不能体现自己的优势和特点,专家不能充分理解不能评判,造成申报失败。项目申报准备工作应该从人员安排,文件解读、规划计划、机构对接甚至资质准备等都需要合理的安排时间进行准备。


方法3:

多找政府,加强沟通。项目要提前立项给政府报告,项目实施过程要汇报,加强政府相关部门沟通,验收工作也做充分,补贴类都是“先建后补,先干后奖”,验收关系到最终补贴是否能最后到账,加强与相关部门的沟通,做好信息畅达,通过这几个方面来展开项目实施工作,提高申报成功率。


总之,上面说的方法只是几个点而已,具体的拿到农业补贴的关键:查准条文、抓住时机、做好公关!国家惠农信息杂多,农业补贴也不是适合所有的合作社,农业补贴的时间往往有限,错过时机只能等来年再拿,做好公关对于农业补贴项目的验收及当地政府部门的配合至关重要。


第四篇 避开陷阱,找到商机


2014年以来,开始了农业的黄金十年,正在做农业的你,发现了农业的哪块“金矿”,你是否抓住了农村土地流转的商机?在改革开放30多年来,国家颁布了几个具有代表性的经济条例,每个条例的颁布都造就了一大批富翁与成功人士。而每个时代的财富枭雄都是抓住了时代的政策商机。工业时代:谁拥有机器,发动机谁就是财富引领者。商业时代:多少千万,亿万富翁出自零售批发业。信息时代:以比尔盖茨为首的IT行业造就了多少千万,亿万富翁。那再中国新型大农业的时代,谁拥有土地谁就有是财富的引领者。


土地流转虽然商机无限,但是我们还是要先规避掉它的那些“陷阱”,千万不要陷入进去,到最后赔了夫人又折兵。




避开陷阱
土地流转要想好


1、不要没想好干什么,就大面积流转土地


农村土地流转不只是有商机,同时伴随着陷阱。有的人大面积流转基本能农田,土地租金价格昂贵,而没有好的农业项目,近几年土地流转价格涨幅很大,土地租金从五年前的300元/亩,到现在涨价1500元/亩。如果你流转的是昂贵的土地只能发展粮棉油,赔钱。如果你从其他人手里二次流转土地,因为土地合同不规范而有纠纷,赔钱。


2、充分了解土地流转的土地性质


我国土地按用途分类,分为农用地、建设用地、未利用土地,其中我们做农业主要涉及的就是耕地,耕地又分为基本农田、一般耕地和为耕地,其中,我国在1998年12月24日颁布了《基本农田保护条例》,来保护基本农田,发展粮棉油。


土地新政
看清政策方向


1、土地确权,为土地市场活跃埋下商机


确权是要改革集体经济制度安排,确权可解决土地撂荒和粗放经营问题,“一旦确权,产权会迅速明晰化,就会增加博弈的主体。”

搞市场经济,必须搞土地确权。市场经济讲究要素市场,要素要交易,就要明晰产权。如果产权不明晰,就没法交易。谁敢购买产权不明晰的东西呀?要素交易的前提是产权明晰。适应生产资料这一要素交换的需要,这就是土地确权最大的意义所在,也为土地市场活跃埋下商机。


2、土地确权,明确土地三权分立


2014年中央一号文件提出,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能。与之配套,“三权分离”(承包地所有权、承包权、经营权),“三权分离”,必将极大促进农村生产力的解放。农民可以把土地流转出去进城务工,还能享受土地带来的收益;农民合作社或家庭农场则能通过土地流转实现规模经营,并能以经营权抵押融资,获得发展资金。


3、把握“农地入市”,轻松跨过陷阱门槛


党的十八届三中全会《决定》的原文是这样的:“在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。”这就是说,“农地入市”是有限定要求的,是有“门槛”的,不是什么农地都可以入市。农村土地包括集体农用地、建设用地、未利用地3种,其中集体建设用地又可分为宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地3类。集体经营性建设用地,通俗地说就是用于非农生产经营性质的土地,也就是集体经济组织用于从事第二、第三产业的土地,如村办及乡镇企业的用地。在农村土地中,只有这部分土地才有入市的资格,而耕地、宅基地等都不行。


找准项目
了解市场和行情


1、选择合适的农业产业类型


流转土地后,在选择农业项目之前首先要根据地理环境和自然资源秉性选择一种农业产业类型,目前为止农业产业类型有:规模农业、设施农业、休闲农业、养殖业等,如何去选择除了结合农业自然秉性,还要结合当地的劳动力价格、当地产业务类型的市场前景、以及土地的性质还地理位置。


2、结合产业类型,找准农业项目


选择好了农业产业类型之后,就要开始慎重的选择农业好项目,农业包容万象,但不能漫无目的地乱做事。衡量一下创业者自身的强项,发挥自身优势,这对白手起家者尤其重要。创业初期要精打细算,合理布局。农业面广,商机多。首先投资成本要核算,如何创造综合效益,要考虑到如何套种、轮种、立体化、产业链化等,这些算好了,成本可能降低不少,效益自然出来了。


第五篇 提高素质,掌握方法


首先,你要有一双千里眼。看上某一地块前景,通过某些手段,让更多的买主参与,人多地少价格自然就上去。如河北省石家庄外环附近的耕地,按照每年两季种植小麦和玉米,每亩总收入不过3000元,扣除农资和农民工资,纯利润也就600多元。可由于地段特殊,有被征收的可能,许多企业和个人想赚土地性质改变的钱,以高价在当地流转土地——发现市场机会。


其次,你心里要装着一杆秤。我国东部发达地区的农用地租金都在800元/亩以上,越南类似的耕地租金在每亩300元左右;一线城市工业开发区土地租金在每亩几十万到几百万元,住宅用地高达每亩租金几千万元。土地的价值一要看位置,而要看你种什么。种粮食,租金几百块钱;种经济作物,租金几千块钱;种工业厂房,租金几十万元;种住宅,租金几千万元;种天安门城楼,千金不换!——地上物价值评估。


最后,你要有一只灵敏的鼻子。鄂尔多斯快速发展起来的原因是地下有煤,房价涨了地价也涨了;日本人抢我们的钓鱼岛,因为周边海域有大量的矿藏,值钱呐!当你看到别人买了很多看起来没什么价值的土地时,你要想到,是不是地下“有货”?——地下挖钱。


1、以地养地


圈一定规模的耕地,选几个优良品种进行示范,目的是让农民种,我们卖种苗更挣钱!


2、土地托管,替农民种地


示范大田作物种植,让农民感受到比自己种更合算,诱农民上钩,到时候托管费、农资都挣钱!


3、种豆得瓜,换品种得高收益


把每亩产值一两千元的作物,改种五千元以上的经济作物,利用交叉种植增加每亩单产,收益也很好!


4、偷梁换柱,变相租给城里人


将土地化整为散,变成现实中的开心农场,以没块地500元以上价格租给城里人;偷梁换柱,把温室大棚变城里人眼中的的乡间别墅,收益更高!


5、产业变性,生产变加工流通


做周边规模种植农产品的流通业务,比自己种植收益高;做相应种植的农产品加工,效益更高,还能拿政府补贴。


6、土地变性,农地变国有开发


预判市政占地、城市占地,土地赔偿、地上物赔偿好几十倍。


7、扭转乾坤,别人投资我圈地


搞一个农业科技项目,编一个可研报告,“忽悠”政府低价给地,高价评估,再“忽悠”投资人投大钱占小股。



8、土能生金,大家出钱我盖房


引领新农村、新城镇发展的大趋势,让老百姓集资上楼,得项目40%面积;让建筑商垫资建楼,得项目40%面积;我们只需要搞一个新农村规划,统筹一下就纯得20%的楼面收益。



9、钱更生钱,大家攒钱我掌控


注册个合作社、引入个技术、写一个规划、做一个产业、建一个新村、画一个蓝图,用农民每家不多的钱,搞一个几万户的信用合作。农民又得利、又得产、又得房,合作社又得钱、又得业、又得名,几个主要负责人名利双收,呼风唤雨!


说了这么多,话糙理不糙。但君子爱财取之有道,也希望每位农业创富者都能合法、合理赚取自己的收益。



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“你脑袋上那玩意是什么,算是帽子吗”“你帽子下的那玩意是什么,能算是脑袋吗"类似的案例还有哪些呢?



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